1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+50.8%
世田谷区
68.9万円/㎡
前年比+53.0%
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三洋マンション
東京都世田谷区若林五丁目
東急世田谷線 / 若林駅 徒歩5分
1966年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
2,429万円
75.3万円/㎡
1,120
1,993
2,866
3,738
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,993万円〜2,866万円
61.8万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月6日
三洋マンション
2,299万円（71.2万円/㎡）/ 1階 / 32.27㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,299万円 | 71.2万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/09/21 | 2,399万円 | 74.3万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/08/04 | 2,499万円 | 77.4万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/06/09 | 2,490万円 | 66.1万円 | 2階 | 37.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 2,599万円 | 80.5万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,690万円 | 71.4万円 | 2階 | 37.68㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 2,680万円 | 71.1万円 | 2階 | 37.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 1,150万円 | 35.6万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,290万円 | 40.0万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,360万円 | 42.1万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/09/30 | 1,410万円 | 43.7万円 | 1階 | 32.27㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は61.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 三洋マンション 世田谷区若林五丁目 | 若林駅5分 | 2,299万円 | 71.2万円 | 32.27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1966年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/06 | ROKABASE1 世田谷区南烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,200万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/02 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,380万円 | 59.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/26 | 町田荘 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅5分 | 2,280万円 | 57.1万円 | 39.96㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/18 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 2,430万円 | 75.0万円 | 32.39㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1970年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、世田谷区では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.2万円）は世田谷区の平均と比較して3.3%割高です。
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